Ayudas a la rehabilitación de vivienda en Galicia 2026: eficiencia, accesibilidad y barrios
Ayudas para rehabilitar vivienda en Galicia 2026: eficiencia energética de edificios, accesibilidad (ascensores, rampas), Libro del Edificio y deducciones IRPF. Convocatorias del DOG.
Enlace directo al portal oficial del organismo — el trámite es siempre gratuito.
Rehabilitar sale más barato de lo que parece si se combinan bien las fuentes: programas de rehabilitación energética de edificios y viviendas gestionados por Consejería competente en vivienda — Xunta de Galicia, ayudas a la accesibilidad (instalación de ascensores, rampas, salvaescaleras), subvenciones al Libro del Edificio y proyecto técnico, deducciones estatales del IRPF (20/40/60 %) y bonificaciones municipales de IBI e ICIO.
Esta guía explica el circuito completo para comunidades de propietarios y para viviendas individuales en Galicia.
Verifica siempre el plazo exacto
Los plazos de cada línea los fija el extracto de la convocatoria publicado en el Diario Oficial de Galicia (DOG) y registrado en la Base de Datos Nacional de Subvenciones. Esta guía se revisa periódicamente, pero la fuente oficial prevalece.
Requisitos
| Requisito | Detalle |
|---|---|
| Ubicación y uso | Edificio o vivienda en Galicia, con uso residencial predominante (edificios: ≥ 50 % superficie residencial). |
| Ahorro energético | Las líneas energéticas exigen reducir ≥ 30 % el consumo de energía primaria no renovable (certificados antes/después). |
| Acuerdo de comunidad | Obras en elementos comunes: acta con el acuerdo de la junta de propietarios. |
| Proyecto y agente rehabilitador | Proyecto o memoria técnica; muchas convocatorias permiten delegar en agente rehabilitador. |
| Inicio posterior | No haber iniciado las obras antes de la solicitud cuando la convocatoria lo exija. |
Cuantía
Rehabilitación energética de edificios: del 40 % al 80 % de la actuación según el ahorro conseguido (hasta límites por vivienda de 6.300–18.800 €). Accesibilidad: hasta el 60–75 % con topes por vivienda o edificio. Deducciones IRPF: 20 %, 40 % o 60 % del coste no subvencionado.
Plazos: cómo funciona el ciclo de una convocatoria
La mayoría de líneas siguen el mismo ciclo desde que se publican. Úsalo para anticiparte:
T−30 días
Preparación
Borrador de convocatoria o convocatoria del año anterior disponible: reúne documentación y certificados (AEAT/TGSS tardan días).
01 de enero de 2000
Publicación en DOG
Se publica el extracto en el boletín y en la BDNS con el plazo oficial. Comprueba dotación y régimen de concesión.
Plazo de solicitud
Presentación
Habitualmente entre 10 días hábiles y 3 meses. Si la concesión es por orden de entrada, registra el primer día.
T+3 a T+6 meses
Resolución y pago
Resolución provisional, alegaciones, resolución definitiva y pago (a veces condicionado a justificación).
Cómo solicitarla paso a paso
- Encarga el certificado energético inicial y un estudio de mejoras (el 30 % de ahorro marca la ayuda).
- En comunidades: aprueba en junta las obras y la solicitud de ayudas.
- Comprueba la convocatoria activa en la BDNS o el DOG.
- Solicita ANTES de iniciar la obra en la Sede electrónica de la Xunta de Galicia (directamente o vía agente rehabilitador).
- Ejecuta, certifica el ahorro con el certificado final y justifica; aplica después la deducción IRPF sobre el coste neto.
Documentación necesaria
- Certificado energético inicial y proyecto/memoria técnica
- Acta de la comunidad aprobando las obras (edificios)
- Presupuestos desglosados por partidas
- Nota simple o escritura de la vivienda
- Certificados AEAT/TGSS del solicitante y ficha de terceros
Dónde solicitar
- Portal de ayudas: Xunta de Galicia
- Sede electrónica: Sede electrónica de la Xunta de Galicia
- Boletín oficial: Diario Oficial de Galicia (DOG)
- Buscador estatal de convocatorias: BDNS — convocatorias
Desconfía de intermediarios
Todos los trámites descritos son gratuitos en la administración. Nadie puede cobrarte por "reservar plaza" en una subvención pública.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el agente rehabilitador?▾
Una figura (empresa o técnico) que gestiona por ti todo el expediente: proyecto, solicitud de ayudas, obra y justificación, pudiendo incluso cobrar la subvención por cesión. Es la vía cómoda para comunidades de propietarios sin experiencia administrativa.
¿Puedo pedir ayuda solo para cambiar ventanas?▾
Sí: el programa de actuaciones en viviendas financia mejoras parciales (ventanas, aislamiento, climatización eficiente) si reducen ≥ 7 % la demanda o ≥ 30 % el consumo, con tope por vivienda. Los certificados energéticos antes/después son imprescindibles.
¿Las ayudas de rehabilitación tributan?▾
Las vinculadas a los programas de rehabilitación energética de los planes estatales están exentas de IRPF por disposición legal expresa; otras subvenciones pueden tributar. Además, la deducción del 20/40/60 % se calcula sobre lo NO cubierto por la ayuda.
¿Qué organismo convoca las ayudas de vivienda y alquiler en Galicia?▾
Según la Base de Datos Nacional de Subvenciones, los organismos convocantes son INSTITUTO GALLEGO DE LA VIVIENDA Y SUELO (IGVS); CONSELLERÍA DE CULTURA, LENGUA Y JUVENTUD. En el periodo consultado constan 18 convocatorias suyas, ninguna con plazo abierto ahora mismo.
¿Cuánto dinero se ha convocado para vivienda y alquiler en Galicia?▾
Las convocatorias registradas suman 65.844.848 € de dotación pública, entre 2025 y 2026. Es el presupuesto total publicado en BDNS, no la cuantía que corresponde a cada solicitante: eso lo fijan las bases reguladoras de cada convocatoria.
¿Quién puede solicitar estas ayudas en Galicia?▾
Los tipos de beneficiario que figuran en las convocatorias registradas son: personas físicas que no desarrollan actividad económica; pyme y personas físicas que desarrollan actividad económica; personas jurídicas que no desarrollan actividad económica; gran empresa. Cada convocatoria concreta sus propios requisitos, así que conviene comprobarlos en las bases antes de preparar la solicitud.
¿Dónde se publican las bases de estas ayudas?▾
Las bases reguladoras de las convocatorias de vivienda y alquiler en Galicia se publican en xunta.gal, boe.es. El extracto aparece además en la Base de Datos Nacional de Subvenciones, que es el registro oficial y el que prevalece.
Quién convoca y cómo se publica en Galicia
Perfil administrativo de las ayudas de vivienda y alquiler en Galicia, extraído de las convocatorias registradas en BDNS.
- Organismos convocantes
- INSTITUTO GALLEGO DE LA VIVIENDA Y SUELO (IGVS) · CONSELLERÍA DE CULTURA, LENGUA Y JUVENTUD
- Tipos de beneficiario
- Personas físicas que no desarrollan actividad económica · Pyme y personas físicas que desarrollan actividad económica · Personas jurídicas que no desarrollan actividad económica · Gran empresa
- Instrumento de la ayuda
- Subvención y entrega dineraria sin contraprestación
- Dotación registrada
- 65.844.848 € en 18 convocatorias entre 2025 y 2026
Convocatorias registradas en Galicia
18 convocatorias localizadas en la Base de Datos Nacional de Subvenciones. Datos extraídos el 03 de agosto de 2026.
| Convocatoria | Organismo | Dotación | Plazo | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| Cerrada Resolución do 31 de marzo de 2026, pola que se establecen as bases reguladoras do Programa de axudas para a adquisición de vivenda na Comunidade Autónoma de Galicia e se procede a súa convocatoria para o ano 2026 (Código de procedemento VI501A) BDNS 896931 · Concurrencia competitiva - canónica | INSTITUTO GALLEGO DE LA VIVIENDA Y SUELO (IGVS) | 2.000.000 € | 15 de abril de 2026 — 15 de octubre de 2026 | |
| Cerrada RESOLUCIÓN do 24 de febreiro de 2026 pola que se establecen as bases reguladoras das axudas do programa Fogar Vivo (códigos de procedemento VI426F e VI426H) REG (UE) 2023/2831 BDNS 889652 · Concurrencia competitiva - canónica | INSTITUTO GALLEGO DE LA VIVIENDA Y SUELO (IGVS) | 529.547 € | 09 de marzo de 2026 — 03 de junio de 2026 | |
| Cerrada RESOLUCIÓN del 24 de febrero de 2026 por la que se establecen las bases reguladoras de las ayudas del programa Fogar Vivo (códigos de procedimiento VI426F y VI426H).Medida no sujeta BDNS 889650 · Concurrencia competitiva - canónica | INSTITUTO GALLEGO DE LA VIVIENDA Y SUELO (IGVS) | 2.263.029 € | 09 de marzo de 2026 — 03 de junio de 2026 | |
| Cerrada RESOLUCIÓN DE 18 de febrero de 2026, por la que se abre la convocatoria para el año 2026 de las ayudas a las comunidades de propietarios/as para la reparación, rehabilitación y/o la adaptación de los edificios de viviendas protegidas promovidos por el Ins BDNS 888150 · Concurrencia competitiva - canónica | INSTITUTO GALLEGO DE LA VIVIENDA Y SUELO (IGVS) | 1.000.000 € | 21 de febrero de 2026 — 20 de abril de 2026 | |
| Cerrada Orden del 30 de diciembre de 2025 por la que se establecen las bases reguladoras por las que se regirá la concesión de las ayudas económicas a través del Bono Emancípate en el año 2026 y se procede a su convocatoria (código de procedimiento CT501B). BDNS 885379 · Concurrencia competitiva - canónica | CONSELLERÍA DE CULTURA, LENGUA Y JUVENTUD | 2.920.000 € | 13 de febrero de 2026 — 30 de abril de 2026 | |
| Cerrada RESOLUCIÓN del 22 de diciembre de 2025 por la que se establecen las bases reguladoras aplicables a la concesión de las subvenciones para rehabilitar edificaciones y viviendas públicas de titularidad municipal y se procede su convocatoria, para el año 2026 BDNS 881105 · Concurrencia competitiva - canónica | INSTITUTO GALLEGO DE LA VIVIENDA Y SUELO (IGVS) | 2.162.477 € | 23 de enero de 2026 — 03 de julio de 2026 | |
| Cerrada RESOLUCIÓN del 22 de diciembre de 2025 por la que se procede a la convocatoria del Programa de infravivienda para el año 2026, tramitada como anticipado de gasto (código de procedimiento VI406A). BDNS 881103 · Concurrencia competitiva - canónica | INSTITUTO GALLEGO DE LA VIVIENDA Y SUELO (IGVS) | 370.000 € | 23 de enero de 2026 — 03 de julio de 2026 | |
| Cerrada RESOLUCIÓN de 22 de dicembre del 2025, por la que se establecen las bases reguladoras aplicables a la concesión de las subvenciones del programa de ayudas de rehabilitación de viviendas en el rural y se procede a su convocatoria para el año 2026 BDNS 880582 · Concurrencia competitiva - canónica | INSTITUTO GALLEGO DE LA VIVIENDA Y SUELO (IGVS) | 5.000.000 € | 21 de enero de 2026 — 01 de septiembre de 2026 | |
| Cerrada Resolución por la que se establecen las bases reguladoras y la convocatoria de ayudas destinadas a la reparación de los daños causados en las viviendas y en su menaje doméstico por los incendios que se produjeron en Galicia durante el verano de 2025 BDNS 853853 · Concurrencia competitiva - canónica | INSTITUTO GALLEGO DE LA VIVIENDA Y SUELO (IGVS) | 0 € | 01 de septiembre de 2025 — 28 de noviembre de 2025 | |
| Cerrada RESOLUCIÓN de 3/7/2025 por la que se regula el programa Fogar Vivo, se establecen las bases reguladoras de sus ayudas y se procede a su convocatoria para año 2025 (código de procedimiento VI426F) REG (UE)2023/2831 BDNS 847798 · Concurrencia competitiva - canónica | INSTITUTO GALLEGO DE LA VIVIENDA Y SUELO (IGVS) | 203.952 € | 18 de julio de 2025 — 30 de octubre de 2025 | |
| Cerrada RESOLUCIÓN de 3/7/2025 por la que se regula el programa Fogar Vivo, se establecen las bases reguladoras de sus ayudas y se procede a su convocatoria para año 2025 (código de procedimiento VI426F) Medida no sujeta BDNS 844177 · Concurrencia competitiva - canónica | INSTITUTO GALLEGO DE LA VIVIENDA Y SUELO (IGVS) | 1.915.808 € | 18 de julio de 2025 — 30 de octubre de 2025 | |
| Cerrada RESOLUCIÓN de 22 de abril de 2025 por la que se establecen las bases reguladoras para la concesión de ayudas a las comunidades de propietarios/ as para la reparación, la rehabilitación y/o la adaptación de los edificios de viviendas protegidas promovidos BDNS 829960 · Concurrencia competitiva - canónica | INSTITUTO GALLEGO DE LA VIVIENDA Y SUELO (IGVS) | 1.000.000 € | 09 de mayo de 2025 — 08 de julio de 2025 | |
| Cerrada Resolución por la que se establecen las bases reguladoras del programa de ayudas para la promoción de vivienda asequible en la Comunidad Autónoma de Galicia y se procede a su convocatoria, con financiación plurianual, para el año 2025 (VI435D) BDNS 829083 · Concurrencia competitiva - canónica | INSTITUTO GALLEGO DE LA VIVIENDA Y SUELO (IGVS) | 9.540.000 € | 08 de mayo de 2025 — 30 de septiembre de 2025 | |
| Cerrada Resolución por la que se convoca el Programa de ayuda a las actuaciones de mejora de la eficiencia energética en viviendas en el marco del Plan de Recuperación, transformación y resiliencia, financiado por la Unión Europea - NextGenerationEU (VI406E) BDNS 829082 · Concurrencia competitiva - canónica | INSTITUTO GALLEGO DE LA VIVIENDA Y SUELO (IGVS) | 2.198.339 € | 08 de mayo de 2025 — 08 de julio de 2025 | |
| Cerrada RESOLUCIÓN de 2025 por la que se procede a la convocatoria de las ayudas del programa de mejora de la accesibilidad en y a las viviendas para el año 2025, con carácter plurianual (código de procedimiento VI435B). BDNS 820858 · Concurrencia competitiva - canónica | INSTITUTO GALLEGO DE LA VIVIENDA Y SUELO (IGVS) | 9.134.615 € | 27 de marzo de 2025 — 28 de abril de 2025 | |
| Cerrada Convocatoria das axudas do Programa de mellora da accesibilidade-2025 BDNS 820857 · Concurrencia competitiva - canónica | INSTITUTO GALLEGO DE LA VIVIENDA Y SUELO (IGVS) | 82.145 € | 27 de marzo de 2025 — 28 de abril de 2025 | |
| Cerrada RESOLUCIÓN de 18 de febrero de 2025, por la que se procede a la convocatoria del Programa de bono alquiler joven para el año 2025, con financiación plurianual (código de procedi-miento VI482E). BDNS 815619 · Concurrencia competitiva - canónica | INSTITUTO GALLEGO DE LA VIVIENDA Y SUELO (IGVS) | 24.354.936 € | 28 de febrero de 2025 — 28 de marzo de 2025 | |
| Cerrada Resolución por la que se procede a la convocatoria del Programa de ayudas a las actuaciones de rehabilitación y renovación en las áreas de rehabilitación integral de los Caminos de Santiago y de la Ribeira Sacra para el año 2025 (VI408Q) BDNS 809326 · Concurrencia competitiva - canónica | INSTITUTO GALLEGO DE LA VIVIENDA Y SUELO (IGVS) | 1.170.000 € | 27 de enero de 2025 — 27 de febrero de 2025 |
Fuente: Base de Datos Nacional de Subvenciones (BDNS) — Intervención General de la Administración del Estado. Los datos de BDNS son dinámicos: pueden corregirse o eliminarse tras su extracción. Antes de solicitar cualquier ayuda, consulta el registro oficial y las bases reguladoras enlazadas: son los documentos que tienen validez. Aviso legal de BDNS.
Autor
Equipo editorial especializado en políticas públicas, ayudas y subvenciones en España. Trabajamos exclusivamente con fuentes oficiales (BOE, BDNS, boletines autonómicos y ministerios) y revisamos periódicamente cada artículo. Más sobre la redacción.
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